Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Lesbœufs (80360)
Faut-il investir à Lesbœufs ? Prix médian 857 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesbœufs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
857 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 80 (2023)
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesbœufs :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesbœufs avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesbœufs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesbœufs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (857 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesbœufs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lesbœufs
215 m²
6,2/10274 700 €
2924 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | RUE DE GUEUDECOURT | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 RUE MOREL | 196 m² | 330 000 € | 1 684 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE LASSUS | 120 m² | 81 500 € | 680 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 10 RUE MOREL | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | RUE DE LASSUS | — | 3 213 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE GUEUDECOURT | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | RUE DE GUEUDECOURT | — | 10 000 € | 28 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 8 RUE DE GUEUDECOURT | 40 m² | 28 500 € | 713 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 17 RUE DE TRANSLOY | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 4 RUE DE LASSUS | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesbœufs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.