Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Ginchy (80360)
Faut-il investir à Ginchy ? Prix médian 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ginchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
748 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Ginchy en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ginchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Ginchy avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ginchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ginchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ginchy
133 m²
2,5/10321 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 126 m² | 169 000 € | 1 342 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 86 m² | 15 000 € | 175 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHE DU ROY | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 6 RUE DE GUILLEMONT | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE GUILLEMONT | 62 m² | 59 900 € | 967 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE FLERS | — | 53 001 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE LESBOEUFS | — | 27 788 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LES VINGT WATERLOT | — | 13 090 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | CHE DU ROY | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 8B CHE DU ROY | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |