Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Guillemont (80360)
Faut-il investir à Guillemont ? Prix médian 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
733 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Guillemont en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillemont avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Guillemont
1418 m²
5,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 117 m² | 216 500 € | 1 851 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DU BOIS DU TRONE | — | 25 465 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 21 RUE DE GINCHY | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 9B RUE DE COMBLES | 169 m² | 254 200 € | 1 505 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 322 € | 14 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 4 RUE ERNST JUNGER | 299 m² | 200 000 € | 669 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | 4 RUE ERNST JUNGER | — | 394 123 € | 137 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 2 RLE D ENFER | 36 m² | 25 000 € | 695 €/m² |
| 2 mars 2023 | Terrain | AU MOULIN DE GINCHY | — | 100 000 € | 33 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 5 RUE DE 16E DIVISION IRLANDAISE | 61 m² | 47 000 € | 771 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guillemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.