Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Gueudecourt (80360)
Faut-il investir à Gueudecourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueudecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gueudecourt en 2023
Taxe foncière (taux)
31,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueudecourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gueudecourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueudecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueudecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gueudecourt
184 m²
7,2/10225 000 €
148 m²
6,7/10161 240 €
150 m²
6,7/10156 000 €
670 m²
5,0/1028 620 €
670 m²
5,0/1028 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BUISSON DU SEHU | — | 2 535 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES DEVES | — | 42 902 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LESBOEUFS | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 113 m² | 148 200 € | 1 312 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 113 m² | 129 700 € | 1 148 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES HAUTES DEVES | — | 37 989 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | AU MOULIN DE GUEUDECOURT | — | 8 034 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | AU POTEAU ROUGE | — | 86 036 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 129 m² | 438 000 € | 3 396 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | AU MERLY | — | 130 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gueudecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.