Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Lescuns (31220)
Faut-il investir à Lescuns ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lescuns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Lescuns en 2023
Taxe foncière (taux)
43,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lescuns :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lescuns — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lescuns.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 395 RTE DE LA VIEILLE COTE | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PEYROUTON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LAS BARRAQUES | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LES GAROSSES | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | LA COMMUNE | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 14 CAUSSONEL | 254 m² | 230 000 € | 906 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Terrain | PETENE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2022 | Terrain | BORDENEUVE | — | 57 680 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | LE AJAOU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | LA COMMUNE | — | 60 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lescuns. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.