Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Montégut-Bourjac (31430)
Faut-il investir à Montégut-Bourjac ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montégut-Bourjac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montégut-Bourjac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montégut-Bourjac :
Le rendement locatif brut indicatif à Montégut-Bourjac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montégut-Bourjac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montégut-Bourjac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE PIROU | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Maison | 5002F HUST | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 24 nov. 2021 | Maison | 5001 HUST | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 9 juin 2020 | Maison | 4 LARPENT | 61 m² | 125 500 € | 2 058 €/m² |
| 23 déc. 2019 | Maison | 20 VILLENEUVE | 84 m² | 53 000 € | 631 €/m² |
| 16 févr. 2019 | Maison | 5001 HUST | 110 m² | 215 230 € | 1 957 €/m² |
| 25 sept. 2018 | Maison | 17 VILLENEUVE | 159 m² | 190 000 € | 1 195 €/m² |
| 6 avr. 2016 | Terrain | LE CAMP DE LA SALLE | — | 26 000 € | 9 €/m² |
| 9 déc. 2015 | Terrain | HUST | — | 880 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2015 | Maison | 5001 LE PRAT BEDIAU | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montégut-Bourjac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.