Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Mondavezan (31220)
Faut-il investir à Mondavezan ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mondavezan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Mondavezan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mondavezan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mondavezan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mondavezan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mondavezan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondavezan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Mondavezan
238 m²
7,2/10276 000 €
214 m²
7,2/10276 000 €
195 m²
6,6/10299 000 €
266 m²
6,5/10419 000 €
193 m²
6,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 467 RUE DU TAPIAU | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1853 CHE DE BORDENEUVE | 74 m² | 82 800 € | 1 119 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 303 CHE DE PEYET | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TAPIAU | — | 32 872 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 440 CHE DE SAHUQUET | 135 m² | 377 160 € | 2 794 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LANCONTRADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BERNISSA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 105 CHE DE LASPEYRES | 123 m² | 271 000 € | 2 204 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 42 CHE DE GANCHAT OUEST | 70 m² | 81 667 € | 1 167 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 171 CHE DE PEYET | 128 m² | 223 000 € | 1 743 €/m² |