Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Montoussin (31430)
Faut-il investir à Montoussin ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoussin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 215 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montoussin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoussin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montoussin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoussin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoussin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 5001F CROIX DE BALES | 98 m² | 248 300 € | 2 534 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 32 LE VILLAGE EST | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PEY DABADIE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 3 L HOBIT | 30 m² | 21 200 € | 707 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 367 RTE DU FOUSSERET | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LARRUHAT | — | 5 421 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 2A L HOBIT | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 43 PARRABATS | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Maison | 5000F CROIX DE BALES | 121 m² | 295 000 € | 2 439 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 2B LA GRAVE | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoussin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montoussin
418 m²
5,9/10680 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montoussin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.