Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Sana (31220)
Faut-il investir à Sana ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sana et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 934 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sana en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sana :
Le rendement locatif brut indicatif à Sana avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sana.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sana.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 130 IMP DES BAYLACS | 66 m² | 95 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 IMP DES BARRAQUES | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 120 IMP DES BAYLACS | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 61 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 35 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 165 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHOUTIC | — | 680 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 270 RTE D'ALAN | 150 m² | 252 000 € | 1 680 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MICOULEAUX | — | 77 158 € | 14 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 155 CHE DE MENJUQUET | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sana — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sana
62 m²
8,6/10192 500 €
67 m²
8,5/10270 000 €
63 m²
8,5/10195 600 €
54 m²
8,4/10149 000 €
80 m²
8,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sana. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.