Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Francon (31420)
Faut-il investir à Francon ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Francon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francon :
Le rendement locatif brut indicatif à Francon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 IMP DE COURONNE | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9001F SOULEYAS | 164 m² | 250 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | MARIN | — | 43 000 € | 20 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | MARIN | — | 500 € | 3 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 2 MARIN | 85 m² | 103 000 € | 1 212 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 5002 MOURET | 85 m² | 141 455 € | 1 665 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 22A JANOUET | 61 m² | 137 000 € | 2 246 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | MINIME | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 54 SOULEYAS | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Francon
190 m²
8,4/10579 000 €
120 m²
8,3/10359 000 €
113 m²
8,3/10365 000 €
220 m²
8,2/10599 900 €
105 m²
8,2/10319 000 €