Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Terrebasse (31420)
Faut-il investir à Terrebasse ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terrebasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Terrebasse en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terrebasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Terrebasse avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terrebasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terrebasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terrebasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Terrebasse
248 m²
4,7/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Maison | 29 LASLANES | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AGRES | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LASLANES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 8 LE VILLAGE | 160 m² | 339 500 € | 2 122 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LAGNET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LACAY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LACAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LASGRAVES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 21A QUARTIER DE L EGLISE | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Maison | 1 LA BURSE | 128 m² | 290 000 € | 2 266 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terrebasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.