Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Marignac-Laspeyres (31220)
Faut-il investir à Marignac-Laspeyres ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marignac-Laspeyres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marignac-Laspeyres en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marignac-Laspeyres :
Le rendement locatif brut indicatif à Marignac-Laspeyres avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marignac-Laspeyres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marignac-Laspeyres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 5000 TRIGUELONGUE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | POULICART MOULES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 390 RTE DU FRECHET | — | 48 000 € | 16 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 394 TRAVERS DE LOUBARISSE | 125 m² | 415 600 € | 3 325 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 5000 PRADAOU | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA TUCOLE | — | 41 500 € | 28 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 9 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 12 LE VILLAGE | 206 m² | 70 000 € | 340 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 51 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 9001 LE VILLAGE | 137 m² | 225 000 € | 1 643 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marignac-Laspeyres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.