Investir · 21450
Rendement, marché et risques à Chaume-lès-Baigneux (21450)
Faut-il investir à Chaume-lès-Baigneux ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaume-lès-Baigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chaume-lès-Baigneux en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaume-lès-Baigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaume-lès-Baigneux avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaume-lès-Baigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaume-lès-Baigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaume-lès-Baigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chaume-lès-Baigneux
118 m²
5,8/1076 000 €
150 m²
4,4/10184 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Maison | 9012 RUE DE L EGLISE | 129 m² | 5 000 € | 39 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9002 RUE DE LA POTELLE | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9004 RUE DE LA POTELLE | 117 m² | 53 000 € | 453 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | PRE POUREE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES OUCHES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 9003 RUE LA PETITE RUE | 150 m² | 263 000 € | 1 754 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | BOIS BILLARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 9009 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 9004 RUE DE LA CURE | 64 m² | 10 000 € | 157 €/m² |