Investir · 21450
Rendement, marché et risques à Fontaines-en-Duesmois (21450)
Faut-il investir à Fontaines-en-Duesmois ? Prix médian 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaines-en-Duesmois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
541 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Fontaines-en-Duesmois en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaines-en-Duesmois :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaines-en-Duesmois avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaines-en-Duesmois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaines-en-Duesmois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines-en-Duesmois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaines-en-Duesmois
350 m²
5,3/10130 000 €
340 m²
5,3/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | SOUS LE MOUTIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU DSU DE COMBE DE JUMANTI | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU CHATELOT | — | 657 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS PASSANTS | — | 5 850 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 15A VC LA GRANDE RUE | 132 m² | 145 000 € | 1 099 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 2 VC LA GRANDE RUE | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LA COMMOTTE | — | 402 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LA COMMOTTE | — | 384 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2022 | Maison | 2A RUE AUX SERAINS | 220 m² | 67 500 € | 307 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Terrain | EMOROTS | — | 8 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaines-en-Duesmois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.