Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Lucenay-le-Duc (21150)
Faut-il investir à Lucenay-le-Duc ? Prix médian 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucenay-le-Duc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
746 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lucenay-le-Duc en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucenay-le-Duc :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucenay-le-Duc avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucenay-le-Duc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucenay-le-Duc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucenay-le-Duc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lucenay-le-Duc
600 m²
6,7/1070 500 €
78 m²
3,2/10222 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LEVEE | 189 m² | 228 000 € | 1 207 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | SUR LA VIGNE | — | 200 000 € | 17 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | 12 RTE DE DIJON | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE BUSSY | 78 m² | 72 400 € | 929 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 16 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 2A RUE DE L UNIVERSITE | 210 m² | 304 000 € | 1 448 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA BANNE | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LABROT | — | 5 447 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA BANNE | — | 1 922 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lucenay-le-Duc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.