Rendement locatif · 21450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaume-lès-Baigneux (21450)
À Chaume-lès-Baigneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chaume-lès-Baigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 598 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaume-lès-Baigneux : taxe foncière à 31,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaume-lès-Baigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,8/1076 000 €
150 m²
4,4/10184 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Maison | 9012 RUE DE L EGLISE | 129 m² | 5 000 € | 39 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9002 RUE DE LA POTELLE | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9004 RUE DE LA POTELLE | 117 m² | 53 000 € | 453 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | PRE POUREE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES OUCHES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 9003 RUE LA PETITE RUE | 150 m² | 263 000 € | 1 754 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | BOIS BILLARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 9009 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 9004 RUE DE LA CURE | 64 m² | 10 000 € | 157 €/m² |