Investir · 21450
Rendement, marché et risques à La Villeneuve-les-Convers (21450)
Faut-il investir à La Villeneuve-les-Convers ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Villeneuve-les-Convers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à La Villeneuve-les-Convers en 2023
Taxe foncière (taux)
31,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Villeneuve-les-Convers :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à La Villeneuve-les-Convers — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Villeneuve-les-Convers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | L ETANG NEUF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9003 RUE DES MAISONS ROUGES | 159 m² | 205 200 € | 1 291 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 9009 RTE DE MONTBARD | 27 m² | 14 500 € | 538 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 9002 RTE DE BAIGNEUX LES JUIS | 144 m² | 221 000 € | 1 535 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | VLG LA VILLENEUVE LES CONV | — | 5 000 € | 42 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 9005 RTE DE BAIGNEUX LES JUIS | 38 m² | 4 500 € | 119 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | L ETANG NEUF | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 9004 RTE DE MONTBARD | 112 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² |
| 13 déc. 2021 | Maison | 5022 LA BARRETTE | 72 m² | 50 800 € | 706 €/m² |
| 24 nov. 2021 | Terrain | L ETANG NEUF | — | 14 829 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Villeneuve-les-Convers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.