Investir · 77560
Rendement, marché et risques à Augers-en-Brie (77560)
Faut-il investir à Augers-en-Brie ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Augers-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Augers-en-Brie en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Augers-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Augers-en-Brie avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Augers-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Augers-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Augers-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Augers-en-Brie
288 m²
6,3/10359 500 €
174 m²
6,0/10328 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 GONDELOT | 121 m² | 174 000 € | 1 439 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 COEFFRIN | 236 m² | 332 000 € | 1 407 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 LES ARCHES | 114 m² | 215 000 € | 1 886 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 16 RUE GRANDE | 169 m² | 131 550 € | 779 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 COUPERDRIX | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 8 COUPERDRIX | 81 m² | 163 000 € | 2 013 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LES FROMONTS | — | 19 455 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 6 COUPERDRIX | 56 m² | 131 500 € | 2 349 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 3 GONDELOT | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 2 GONDELOT | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Augers-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.