Rendement locatif · 71110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vindecy (71110)
À Vindecy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 175 € | 619 €/mois | 16,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vindecy : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1476 RTE DU FOURNEAU BAS | 200 m² | 219 000 € | 1 095 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L ARSENNE | — | 3 374 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | L ARSENNE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE VERLOMBIEZ | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES ILES | — | 9 067 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 67 IMP DES JUSTICES | 140 m² | 65 000 € | 465 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES MARAIS SUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 1050 RTE DE LA VILLENEUVE | 52 m² | 10 000 € | 193 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | HAUT DE MONTGRIS | — | 50 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vindecy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,0/1096 900 €
182 m²
5,0/10199 000 €
160 m²
4,3/10170 000 €