Rendement locatif · 03130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrilly (03130)
À Avrilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 365 € | 619 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrilly : taxe foncière à 34,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/1097 300 €
40 m²
5,8/1039 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 5071 LES FRANCS | 99 m² | 91 000 € | 920 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CLAVEGRY | — | 289 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 16 623 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA RUE GENEVE | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5061A LA CROIX BOUQUET | 45 m² | 57 000 € | 1 267 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5008 LES POUSSARDS | 116 m² | 30 000 € | 259 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES SABOTIERS | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 25 844 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5073 CLAVEGRY | 129 m² | 382 700 € | 2 967 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 5097 LE BOURG | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |