Rendement locatif · 71110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montceaux-l'Étoile (71110)
À Montceaux-l'Étoile, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montceaux-l'Étoile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 686 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montceaux-l'Étoile : taxe foncière à 36,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceaux-l'Étoile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3600 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 853 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 359 RUE DE LA FOIRE DU 30 AVRIL | 314 m² | 348 600 € | 1 111 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 111 RTE DE LA TOUR | 98 m² | 91 000 € | 929 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 juin 2025 | Local | 75 RTE DES VIFS D' ANZY | 650 m² | 88 000 € | 136 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES BERARDES | — | 136 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Appartement | 1125 RTE DU MARAIS | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 63 RTE JOSETTE AUBRET | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | THEUROT DE LOMBREY | — | 18 318 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA TERRASSE | — | 17 000 € | 1 €/m² |