Rendement locatif · 03130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luneau (03130)
À Luneau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 565 € | 599 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luneau : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Luneau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Luneau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
6,3/1049 600 €
94 m²
5,3/1086 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | BONNAND | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5090 LURCY | 180 m² | 330 000 € | 1 834 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5113 LES MERLIERES | 120 m² | 372 380 € | 3 104 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE COUDRIER | — | 9 000 € | 11 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5181 LES MARGUILLERS | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES PRAIRIES | — | 10 510 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LES GLAUX | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5081 LE VERNE | 129 m² | 161 665 € | 1 254 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5179 LURCY | 101 m² | 169 000 € | 1 674 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5068 LA VERNE | 151 m² | 147 000 € | 974 €/m² |