Rendement locatif · 78770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-le-Mahieu (78770)
À Villiers-le-Mahieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Mahieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 335 540 € | 1 205 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-le-Mahieu : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Mahieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,4/10495 000 €
82 m²
6,1/10295 877 €
770 m²
5,0/10120 000 €
210 m²
5,0/10962 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOULAINCOURT NORD | — | 76 000 € | 300 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE BOULAINCOURT | 141 m² | 410 710 € | 2 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES 24 ARPENTS | 84 m² | 310 000 € | 3 691 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES LONGS CHAMPS | 214 m² | 821 110 € | 3 837 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CLOS | 119 m² | 463 200 € | 3 893 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1A RUE DU PONT D AULNE | 211 m² | 515 300 € | 2 443 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE BOULAINCOURT | 100 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU PONT D AULNE | 86 m² | 335 950 € | 3 907 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RTE DE GOUPILLIERES | — | 110 000 € | 178 €/m² |