Rendement locatif · 78910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flexanville (78910)
À Flexanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 291 270 € | 1 424 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flexanville : taxe foncière à 23,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flexanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,8/10335 000 €
255 m²
5,8/10677 250 €
100 m²
5,7/10280 000 €
99 m²
5,6/10280 000 €
500 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 114 m² | 325 000 € | 2 851 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF DES GRANGES | — | 109 000 € | 237 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE GOUPILLIERES | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE FERRANVILLE | — | 198 450 € | 231 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6 RUE ROGER DARIN | 124 m² | 406 310 € | 3 277 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DE FERRANVILLE | — | 30 000 € | 42 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9B RUE DE LA MAIRIE | 122 m² | 374 000 € | 3 066 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT MALPAULT | 134 m² | 234 850 € | 1 753 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE GOUPILLIERES | 125 m² | 389 200 € | 3 114 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 20 RUE DU CLOS | 89 m² | 395 950 € | 4 449 €/m² |