Investir · 78770
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Mahieu (78770)
Faut-il investir à Villiers-le-Mahieu ? Prix médian 3 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Mahieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 532 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Mahieu en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Mahieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Mahieu avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Mahieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Mahieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Mahieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-le-Mahieu
150 m²
6,4/10495 000 €
82 m²
6,1/10295 877 €
770 m²
5,0/10120 000 €
210 m²
5,0/10962 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOULAINCOURT NORD | — | 76 000 € | 300 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE BOULAINCOURT | 141 m² | 410 710 € | 2 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES 24 ARPENTS | 84 m² | 310 000 € | 3 691 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES LONGS CHAMPS | 214 m² | 821 110 € | 3 837 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CLOS | 119 m² | 463 200 € | 3 893 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1A RUE DU PONT D AULNE | 211 m² | 515 300 € | 2 443 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE BOULAINCOURT | 100 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU PONT D AULNE | 86 m² | 335 950 € | 3 907 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RTE DE GOUPILLIERES | — | 110 000 € | 178 €/m² |