Rendement locatif · 78770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcq (78770)
À Marcq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 325 € | 1 424 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcq : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE MONTFORT | 108 m² | 389 750 € | 3 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE L ENFER | — | 129 000 € | 123 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 64 RUE GRANDE RUE | 59 m² | 341 000 € | 5 780 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PLAINE | 111 m² | 499 000 € | 4 496 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2A CHE DE LA VIEILLE RUE | 131 m² | 391 500 € | 2 989 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8B RUE GRANDE RUE | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 127 000 € | 236 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 39 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 452 800 € | 3 235 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 127 m² | 338 000 € | 2 662 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 128 000 € | 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
8,0/10288 475 €
102 m²
7,9/10271 000 €
152 m²
7,8/10405 900 €
60 m²
7,8/10162 000 €
185 m²
7,6/10449 000 €