Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-sans-Avoir (78490)
À Boissy-sans-Avoir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 000 € | 406 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 147 000 € | 668 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 217 000 € | 880 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 297 500 € | 1 110 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 347 605 € | 1 424 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-sans-Avoir : taxe foncière à 28,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boissy-sans-Avoir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boissy-sans-Avoir.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-sans-Avoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,5/10339 000 €
135 m²
6,9/10449 000 €
178 m²
6,8/10649 000 €
62 m²
6,3/10173 250 €
147 m²
6,0/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 229 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 PL DES MOULINS | 90 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 ALL DU CLOS PESANT | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU LIEUTEL | 95 m² | 423 000 € | 4 453 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 200 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 10B RUE DES LIERRES | 55 m² | 566 000 € | 10 291 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE TUBOEUF | — | 6 500 € | 74 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 35 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 342 000 € | 4 275 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 ALL DU CLOS PESANT | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 18T RUE DU LIEUTEL | 190 m² | 468 000 € | 2 464 €/m² |