Rendement locatif · 78770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goupillières (78770)
À Goupillières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Goupillières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 362 330 € | 1 205 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goupillières : taxe foncière à 28,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Goupillières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Goupillières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goupillières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
580 m²
7,2/101 200 000 €
145 m²
6,6/10470 000 €
195 m²
6,2/10699 000 €
260 m²
6,0/10480 000 €
192 m²
6,0/10699 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN RANDEAU | — | 338 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES GERIONS | — | 1 870 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA REINE | 119 m² | 436 380 € | 3 668 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA MARE DU GAS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CROISETTE | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 CHE CREUX | 144 m² | 396 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE PENAUT | — | 70 000 € | 40 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 RUE VALLEE PENAUT | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 7 CHE CREUX | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 16 CHE DU BOIS LAMBERT | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |