Rendement locatif · 78930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villette (78930)
À Villette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 025 € | 1 205 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villette : taxe foncière à 22,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES LIERRES | 50 m² | 259 615 € | 5 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SAINT MARTIN | 102 m² | 274 000 € | 2 687 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES LIMONS | 102 m² | 413 750 € | 4 057 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DES TERRIERS | 170 m² | 490 000 € | 2 883 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4T RUE DE PARIS | 134 m² | 330 316 € | 2 466 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | BEAULIEU | — | 142 000 € | 82 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 2B RUE DU PUITS | 167 m² | 450 000 € | 2 695 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 58 m² | 258 700 € | 4 461 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LEUZE | — | 48 000 € | 92 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 1 RUE SAINT MARTIN | 216 m² | 788 985 € | 3 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10296 000 €
200 m²
7,4/10499 000 €
143 m²
7,4/10349 000 €
140 m²
7,2/10296 000 €
170 m²
7,0/10158 000 €