Rendement locatif · 78200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soindres (78200)
À Soindres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 085 € | 1 048 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soindres : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soindres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soindres.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soindres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,1/10169 000 €
145 m²
5,8/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRISONS | — | 107 899 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE MANTES | 168 m² | 350 000 € | 2 084 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 26 RUE HENRI DUVERDIN | 124 m² | 356 900 € | 2 879 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 RUE HENRI DUVERDIN | 122 m² | 429 000 € | 3 517 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BAS ROMILLYS | — | 105 000 € | 170 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BAS ROMILLYS | — | 105 000 € | 167 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES BAS ROMILLYS | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES BAS ROMILLYS | — | 100 000 € | 121 €/m² |
| 9 mai 2025 | Appartement | 14B RTE D ANET | 57 m² | 143 000 € | 2 509 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES BAS ROMILLYS | — | 5 950 € | 5 €/m² |