Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Villette (78930)
Faut-il investir à Villette ? Prix médian 2 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 695 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Villette en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES LIERRES | 50 m² | 259 615 € | 5 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SAINT MARTIN | 102 m² | 274 000 € | 2 687 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES LIMONS | 102 m² | 413 750 € | 4 057 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DES TERRIERS | 170 m² | 490 000 € | 2 883 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4T RUE DE PARIS | 134 m² | 330 316 € | 2 466 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | BEAULIEU | — | 142 000 € | 82 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 2B RUE DU PUITS | 167 m² | 450 000 € | 2 695 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 58 m² | 258 700 € | 4 461 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LEUZE | — | 48 000 € | 92 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 1 RUE SAINT MARTIN | 216 m² | 788 985 € | 3 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villette
150 m²
7,5/10296 000 €
200 m²
7,4/10499 000 €
143 m²
7,4/10349 000 €
140 m²
7,2/10296 000 €
170 m²
7,0/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.