Rendement locatif · 78790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosay (78790)
À Rosay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 267 140 € | 1 205 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosay : taxe foncière à 21,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rosay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rosay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4122 m²
7,0/1051 525 €
96 m²
6,6/1088 000 €
67 m²
5,8/10184 000 €
141 m²
5,8/10415 000 €
65 m²
5,6/1079 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | SAINT CORENTIN | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA JUSTICE | 186 m² | 408 600 € | 2 197 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE BOINVILLIERS | 72 m² | 218 000 € | 3 028 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 39 BD DE L EUROPE | 119 m² | 130 000 € | 1 093 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 39 BD DE L EUROPE | — | 105 000 € | 51 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VAUCOULEURS | 420 m² | 500 000 € | 1 191 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT CORENTIN | 127 m² | 357 000 € | 2 812 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 27 RUE DE SAINT CORENTIN | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE SAINT CORENTIN | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |