Rendement locatif · 78200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boinvilliers (78200)
À Boinvilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 805 € | 1 205 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boinvilliers : taxe foncière à 27,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boinvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,0/10540 000 €
150 m²
6,8/10309 000 €
400 m²
5,6/1082 200 €
71 m²
5,6/10241 500 €
113 m²
5,6/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES BOIS | 93 m² | 229 200 € | 2 465 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 340 700 € | 2 840 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DES CLOSEAUX | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 ALL DES BOIS | 110 m² | 266 000 € | 2 419 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES EPINETTES | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX CHATEAU | 215 m² | 265 000 € | 1 233 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 AV DU VIEUX CHATEAU | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DES EPINETTES | 149 m² | 320 000 € | 2 148 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 250 650 € | 1 150 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3B RUE DE LA NOUROTTE | 120 m² | 304 200 € | 2 535 €/m² |