Rendement locatif · 24220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vézac (24220)
À Vézac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 245 € | 751 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vézac : taxe foncière à 52,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,5/10267 500 €
110 m²
5,8/10175 000 €
1220 m²
5,5/1069 540 €
100 m²
5,5/101 €
90 m²
5,5/101 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 IMP DES OISEAUX | 122 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 290 RTE DES GABARRES | 58 m² | 116 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MEGE | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 364 RTE DES GABARRES | 167 m² | 180 273 € | 1 080 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9000F FAYE BASSE | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 IMP LA BOISSIERE | 156 m² | 542 500 € | 3 478 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 308 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 474 RUE ANDRE ROQUE | 139 m² | 510 000 € | 3 670 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 21 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 IMP DES COQUELICOTS | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |