Investir · 24220
Rendement, marché et risques à Vézac (24220)
Faut-il investir à Vézac ? Prix médian 2 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vézac en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézac avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vézac
243 m²
6,5/10267 500 €
110 m²
5,8/10175 000 €
1220 m²
5,5/1069 540 €
100 m²
5,5/101 €
90 m²
5,5/101 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 IMP DES OISEAUX | 122 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 290 RTE DES GABARRES | 58 m² | 116 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MEGE | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 364 RTE DES GABARRES | 167 m² | 180 273 € | 1 080 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9000F FAYE BASSE | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 IMP LA BOISSIERE | 156 m² | 542 500 € | 3 478 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA GARE | — | 1 308 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 474 RUE ANDRE ROQUE | 139 m² | 510 000 € | 3 670 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 21 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 IMP DES COQUELICOTS | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |