Rendement locatif · 24250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cybranet (24250)
À Saint-Cybranet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 990 € | 723 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cybranet : taxe foncière à 45,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cybranet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3593 m²
6,5/1050 000 €
156 m²
6,3/10260 000 €
220 m²
5,5/10489 000 €
127 m²
5,5/10263 157 €
126 m²
5,5/10261 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 FONTAINE DU COUDERT | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 18 000 € | 17 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BAS JACOT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 105 RTE DES ORCHIDEES | 90 m² | 202 552 € | 2 251 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE GREZELLE | — | 32 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES EMBARDS | — | 408 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 25 500 € | 12 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | BAS JACOT | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 67A DEVANT L ECOLE | 108 m² | 211 000 € | 1 954 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 1 095 € | 15 €/m² |