Rendement locatif · 24200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitrac (24200)
À Vitrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vitrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 625 € | 813 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitrac : taxe foncière à 51,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vitrac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vitrac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,4/10155 458 €
146 m²
6,4/10224 053 €
85 m²
6,4/10162 320 €
81 m²
6,4/10147 564 €
130 m²
6,0/10269 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1398A LES SALCETS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DU COUSTAL | 132 m² | 376 500 € | 2 853 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 701 CHE DE LALANDE | 116 m² | 308 000 € | 2 656 €/m² |
| 11 août 2025 | Local | 1365 RTE DE COMBELONGUE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 169 MONTFORT | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 407 CHE DE PECHIBRAL HAUT | 200 m² | 323 000 € | 1 615 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 256 RTE D ENGELAY | 190 m² | 552 520 € | 2 908 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE CLAUD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PECHIBRAL BAS | — | 125 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1443 RTE DE COMBELONGUE | 113 m² | 199 000 € | 1 762 €/m² |