Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tornac (30140)
À Tornac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 186 € | 272 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 446 € | 448 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 121 706 € | 590 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 166 855 € | 744 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 200 735 € | 892 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tornac : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tornac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
6,5/101 350 000 €
160 m²
6,2/10299 000 €
232 m²
6,2/10475 000 €
160 m²
6,1/10365 000 €
317 m²
6,1/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 166 000 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOUZENE | — | 8 562 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1540 RTE DE ST HIPPOLYTE DU FORT | 183 m² | 155 000 € | 847 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LOUS PIERLATS | — | 73 322 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 49 RLE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 3320 RTE DE QUISSAC | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE MAS NEUF OUEST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | BELLE FONT | — | 75 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 459 CHE DES COSTES | 115 m² | 299 035 € | 2 601 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 112B CHE DU TRIAL | 89 m² | 99 000 € | 1 113 €/m² |