Rendement locatif · 30610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire-des-Gardies (30610)
À Saint-Nazaire-des-Gardies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 310 € | 892 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire-des-Gardies : taxe foncière à 29,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-des-Gardies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
610 m²
3,5/10950 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 2 124 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES BAS | — | 46 217 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CAUNELLE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES HAUT | — | 3 824 € | 2 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | PENARIE EST | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 5041 L EGLISE | 80 m² | 59 400 € | 743 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES BAS | — | 10 250 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2022 | Terrain | CHATEAU DES GARDIES HAUT | — | 204 000 € | 24 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 5033 MAJON | 195 m² | 370 000 € | 1 898 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Terrain | CAUNELLE | — | 15 100 € | 2 €/m² |