Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massillargues-Attuech (30140)
À Massillargues-Attuech, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 694 € | 272 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 234 € | 448 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 66 774 € | 590 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 91 545 € | 744 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 155 420 € | 892 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massillargues-Attuech : taxe foncière à 47,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massillargues-Attuech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10280 000 €
181 m²
5,8/10245 000 €
220 m²
5,7/10425 000 €
145 m²
5,6/10269 000 €
100 m²
5,5/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DIASSETTE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DE LA VALETTE | 136 m² | 306 220 € | 2 252 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 143 CHE DE LA SAVONNERIE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1850 CHE DE BELLEVUE | 165 m² | 522 760 € | 3 169 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 48 IMP DES CHENES VERTS | 135 m² | 285 000 € | 2 112 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA DIASSETTE | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 915 CHE DE BELLEVUE | 113 m² | 312 550 € | 2 766 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 CHE DE L OLIVETTE | 105 m² | 258 500 € | 2 462 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 319 CHE DE SAINT ROMAN | 72 m² | 240 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 316 RTE D ANDUZE | 108 m² | 143 000 € | 1 325 €/m² |