Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félix-de-Pallières (30140)
À Saint-Félix-de-Pallières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 892 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félix-de-Pallières : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Pallières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
4,5/10230 000 €
110 m²
3,8/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 3011 RTE DE BARAFORT | 121 m² | 248 250 € | 2 052 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE BOURGUET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Appartement | 711 RTE DE BARAFORT | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | COUMMESSAS | — | 179 000 € | 17 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE MARCHAND | — | 100 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LALE | — | 8 000 € | 364 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 75 IMP DE LA BARAQUE | 110 m² | 134 450 € | 1 223 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE CADEYER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 727 CHE DE MASSANE | 60 m² | 151 800 € | 2 530 €/m² |