Rendement locatif · 30170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressac (30170)
À Fressac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 892 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressac : taxe foncière à 41,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
2,6/10397 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | MALIGNOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 14 000 € | 89 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5006 COUTELLE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 3 001 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE SALTRE ET HUGUET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 5121 LE SALTRE ET HUGUET | 409 m² | 1 231 450 € | 3 011 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5031 BAILE ET BOUSQUET | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | COUTELLE | — | 58 800 € | 40 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Appartement | 9001 LA LEQUE | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |