Rendement locatif · 72610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoiré-sous-Contensor (72610)
À Thoiré-sous-Contensor, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 672 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoiré-sous-Contensor : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 LA PICARDIE | 17 m² | 72 500 € | 4 265 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 5065 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MOUSSE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 1 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 70 m² | 750 000 € | 10 715 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Local | 5050 FOSSE POTIERE | — | — | — |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES HERBETTES | — | 7 150 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 1 LA PETITE COLLINIERE | 24 m² | 12 000 € | 500 €/m² |
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