Rendement locatif · 72610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandchamp (72610)
À Grandchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 175 € | 672 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandchamp : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | 5 IMP DE LA BIENNE | — | 17 170 € | 17 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DU PARC | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 11 CHE DES ROUX | 120 m² | 178 000 € | 1 484 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 10 HAM DU BOIS MOQUET | 95 m² | 97 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 4 CHE DES ROUX | 82 m² | 58 000 € | 708 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 205 000 € | 1 282 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 6 HAM DU BOIS MOQUET | 110 m² | 177 500 € | 1 614 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | CHE DES ROUX | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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