Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chérancé (72170)
À Chérancé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 672 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chérancé : taxe foncière à 34,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GARE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA GARE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LIVET | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 70 m² | 10 500 € | 150 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | PLAINE DE CHANTELLE | — | 65 789 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 28 RUE DE LA 2EME DB | 128 m² | 141 000 € | 1 102 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérancé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127.14 m²
6,3/10168 000 €
118 m²
6,2/10186 300 €
118 m²
6,2/10188 400 €
62 m²
4,9/1058 780 €