Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Thoiré-sous-Contensor (72610)
Faut-il investir à Thoiré-sous-Contensor ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoiré-sous-Contensor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Thoiré-sous-Contensor en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoiré-sous-Contensor :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoiré-sous-Contensor avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoiré-sous-Contensor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoiré-sous-Contensor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiré-sous-Contensor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thoiré-sous-Contensor
103 m²
6,0/1034 000 €
4400 m²
5,0/1014 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 LA PICARDIE | 17 m² | 72 500 € | 4 265 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 5065 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MOUSSE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Local | 5050 FOSSE POTIERE | — | — | — |
| 17 janv. 2024 | Maison | 1 LE MOULIN DE NEUFONTAINE | 70 m² | 750 000 € | 10 715 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES HERBETTES | — | 7 150 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 1 LA PETITE COLLINIERE | 24 m² | 12 000 € | 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoiré-sous-Contensor. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.