Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoigné (72260)
À Thoigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 170 € | 623 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoigné : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 5012 LES VIGNES | 229 m² | 249 500 € | 1 090 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MARTIN | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 280 000 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5017 LA CANTINIERE | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LA MOMENTINIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 14 530 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 2 465 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Local | 24 RUE SAINT MARTIN | 85 m² | 12 000 € | 142 €/m² |