Rendement locatif · 72610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouessé-Fontaine (72610)
À Rouessé-Fontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 672 €/mois | 17,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouessé-Fontaine : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHANSORT | 87 m² | 179 500 € | 2 064 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL LECLERC | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL LECLERC | 107 m² | 145 000 € | 1 356 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL LECLERC | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MEILLION | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5145 BEL AIR | 63 m² | 28 500 € | 453 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 2 RLE DES JACOBINS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA MORANDERIE | 87 m² | 56 000 € | 644 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | FONTAINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 13 RUE DU GENERAL LECLERC | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouessé-Fontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,0/10255 620 €