Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Thoigné (72260)
Faut-il investir à Thoigné ? Prix médian 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
886 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Thoigné en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoigné avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 5012 LES VIGNES | 229 m² | 249 500 € | 1 090 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MARTIN | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 280 000 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5017 LA CANTINIERE | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LA MOMENTINIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 14 530 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LA TURELLERIE | — | 2 465 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Local | 24 RUE SAINT MARTIN | 85 m² | 12 000 € | 142 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.