Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgains (72260)
À Courgains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 672 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgains : taxe foncière à 42,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,2/10180 200 €
188 m²
6,2/10137 300 €
119 m²
6,0/1076 392 €
219 m²
6,0/10180 000 €
78 m²
5,9/1087 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 5081 LA GROIE | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5001 LE PONCEAU | 109 m² | 148 523 € | 1 363 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA TREMBLAIE | — | 527 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DE CHAMP ROUX | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE MAMERS | 46 m² | 12 000 € | 261 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEAU GIRARD | 205 m² | 200 000 € | 976 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5020 LE TERTRE | 100 m² | 91 000 € | 910 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHATEAU GIRARD | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA COLINIERE | — | 299 560 € | 5 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Local | 9000F LA COLINIERE | 600 m² | 240 000 € | 400 €/m² |